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원룸 거주시 유의사항 8번째 처음 자취생이라면 거주하면서 궁금한 점이 한두가지가 아닐겁니다. 계약하고 돈내고 계약서 작성하면 끝? 그렇죠 일반적으로는 그런데 계약관계가 있고 내집이 아니기 때문에 이렇게 해도되나? 이건 어떻게하지? 비용은? 이런 부분이 충분히 있을 수 있습니다. 그런 부분에 대해서 한번 짚고 넘어가겠습니다. 1. 벽에 못질해도 될까? 안됩니다. 기본적으론 안되고 벽지를 훼손시 집주인이 청구할 수 있습니다. 벽지를 한면만 갈아도 15만원 실크벽지일 경우는 20만원이 넘을 수도 있습니다. 그렇기에 반드시 집주인에게 물어보고 못질을 하셔야 합니다. 대부분 안된다고 하실겁니다. 그렇기에 전편에서 말했다시피 계약금 넣기전에 내가 이러 이러한 가구를 설치할건데, 옷걸이를 설치할건데 못 한두개 박아도 되겠느냐 이런식으로 미리 물.. 2020. 9. 12.
부동산 월세 계약서 작성법 팁 일곱번째 계약금 까지 송금했다면 이제는 계약서 작성법을 확인하는 시간입니다. 계약서는 어차피 중개사가 작성하기에 확인만 하면 됩니다. 그럼 무엇을 위주로 봐야하나요? 물어보신다면 다른건 크게 중요치 않습니다. 특히나 임대차 계약서에 들어가는 2~9조항해서 어쩌고 저쩌고 무슨 임차인, 임대인 이런 얘기는 임차인 즉 세입자에 유리한 내용이기 때문에 크게 중요치 않고 특약사항이 중요합니다. 계약서 중간부터 하단부분에 분명히 특약사항을 넣습니다. 부동산 집에 대한 임대 계약서는 특약사항이 가장 중요하기 때문에 이부분을 확인해야합니다. 특약사항이 적으면 적을수록 중개사가 꼼꼼하지 못하다는 내용이며 간단한 일에도 다툼으로 번질 수 있어서 모든걸 기입을 하는것이 서로에게도 중개사에게도 중요합니다. 하다못해 에어컨리모컨, TV.. 2020. 9. 12.
원룸 월세 계약시 주의사항 여섯번째 계약금 이제 방 내부도 보았고 계약서를 작성해야할 시간입니다. 계약금을 넣고 이제 계약서 작성후 입주만 하면 되는데요 계약서 작성을 하기전 계약금을 넣을텐데 이 때가 중요합니다. 우선 마음에 드는 방이라도 바로 계약금을 넣지마세요 분명 모든게 마음에 들었어도 한번 더 생각할 시간을 갖는것이 중요합니다. 마음에 드는 티를 내지말아야한다 뭐 이런건 사실 큰의미가 없는 팁들이구요 명함 받으시고 인근 카페로 가거나 집으로 가봅시다. 계약금을 바로 넣지말라는 이유는 내가 원하는 바가 있을 수 있는데 계약금이 들어가면 모든게 안됩니다. 그냥 다 안됩니다. 벽지교체, 침대 빼기, 수납장 빼기, 냉장고 소리가 나서 교체 등 왠~만한 내용들은 들어주지 않습니다. 왜냐 계약금을 받았기 때문에 더 이상 해줄 필요가 없습니다. 의무.. 2020. 9. 11.
원룸 계약시 주의사항 5번째 계약서 작성 5번째의 원룸 계약시 꿀팁 중 주의사항은 무엇일까요? 금액 / 지역 / 이사날짜/ 중개사 만나는 방법 다음으로 소개해드릴 것은 방을 볼때 중요한 점입니다. 정말 많은 노하우들이 포털사이트에 나와있습니다. 수압이 중요하니 물을 내려봐라 벽지가 곰팡이가 생겼는지 확인해봐라 등 다양한 정보들이 많은데 이런 정보말고 중개사들이 직접 말해주는 포인트들 방 내부 상태 확인 및 점검에 대해서 설명해볼까 합니다. 1. 방 벽을 두드려보자 요즘 신축건물들은 대부분 콘크리트라 해볼 필요가 없지만 옛날 건물들 2000~2010년들까지만 해도 벽에 합판을 대놓은 건물들이 간혹 보입니다. 콘크리트는 아예 벽돌을 치는것 같고 합판은 빈 나무통을 두드리는 느낌입니다. 합판의 경우는 소음이 잘 안될 확률이 높아 매우 비추천 드리는 .. 2020. 9. 11.
원룸 방구하기 팁 4번째 중개사 찾기 벌써 4탄입니다. 원룸 방구하기 팁 4번째 입니다. 금액, 지역, 이사날짜를 정했다면 방보러 가야겠죠? 방을 구할때 당연히 중개사를 찾아야합니다. 애초에 직거래 자체는 위험하다고 생각이 되며 대필을 하더라도 책임감있게 거래를 해주지 않기 때문에 더군더나 원룸은 중개수수료가 저렴한 편입니다. 500만원 보증금에 45만원이면 대략 20만원 정도 하니 직거래는 추천하지 않아 제외하고 중개사를 찾는다는 가정하에 말씀드리겠습니다. (참고로 10억이 넘으면 수수료가 1000만원이 넘기 때문이 이럴 경우는 직거래 혹은 대필은 이해한다지만 원룸처럼 소액계약일 경우는 꼭 중개사와 함께 하시기 바랍니다.) 방법은 보통 두가지로 찾습니다. 1. 인터넷(블로그, 카페) or 어플 2. 직접 발품 팔기 1번은 시간이 없는 경우.. 2020. 9. 11.
원룸구하기 세번째 이사날짜 이제 금액과 지역을 정했다면 이사 날짜를 정해야합니다. 이 경우에는 세가지 경우가 있습니다. 1. 현재 가족과 살고 있어서 급한것도 없고 내 마음대로 정해서 가는 경우 2. 계약 만료일이 정해진 경우 3. 계약 중이지만 빨리 나가고 싶은경우 세가지가 99%일텐데 이런 경우에 이사날짜를 어떻게 잡는게 좋을까에 대한 내용을 다뤄보겠습니다. 1. 가족 or 친구랑 같이살면서 급한거 없는 경우 가장 좋은 경우입니다. 크게 바쁘지도 않고 내가 원하는 집이 없으면 더 기다렸다가 계약을 할 수 있기 때문입니다. 다만 계속해서 기다려서 좋은 집이 나올 때까지 난 계약안할거야 하다가는 1년이고 1년이고 독립을 못할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 어느정도 괜찮은 집이 나온다면 바로 계약을 하시는걸 추천드립니다. 이사날짜에.. 2020. 9. 11.
원룸 계약 두번째 지역 정하기 첫번째 편을 보고 오셨다면 금액은 정하셨을겁니다. 그러면 두번째 지역을 한번 정해보겠습니다. 지역을 정하는 이유는 세가지 정도 들 수 있습니다. 1. 자라온 고향 인근 지역 2. 다니고 있는 직장 인근 지역 3. 내가 살고 싶었던 지역 대표적으로 세가지가 있는데 어떤게 본인에게 맞는지 고민하시는 분들이 있을것으로 생각됩니다. 저 역시 고민을 많이했습니다. 1. 내가 오래 살았던 지역 인근으로 구할경우 이 인근으로 구한다는 뜻은 내 모든 인간관계가 이 지역에 있고 편하기도 하면서 동시에 살기 괜찮다고 느꼇던 경우에 계속 살던 지역으로 구하게 되는 경우입니다. 회사나 학교가 그리 멀지도 않거나 멀어도 그걸 감수하고 지낼만큼 괜찮은 경우에 계속 살았던 곳으로 살려고 하는 경우입니다. 부모님이나 남매, 형제, .. 2020. 9. 9.
원룸 계약 진행 첫번째 금액 정하기 원룸을 계약하러 갈때 가장 중요한 점을 무엇이라고 생각하나요? 우선 내가 처음 독립을 하러 나왔으니 준비해야 할것들이 상당히 많습니다. 내가 원하는 지역, 금액, 크기, 인테리어 등등 다양한것이 있지만 하나씩 하나씩 제대로 설명을 드리는것이 좋을 것같아서 여러편으로 나눠서 상세하게 한번 말해보려고 합니다. 제 100% 주관이기 때문에 참고만 하셔서 보시면 도움이 될 듯 합니다. 첫번째는 금액입니다. 금액이 가장 중요하다고 생각이 되는데요 금액이 많다면 내가 원하는 것을 모두 충족시켜주는 방을 구할 수도 있고 내가 금액이 상대적으로 적다면 많은 것을 포기하고 들어가야합니다. 자본주의 시대이기 때문에 어쩔 수 없다고 생각이 되네요 그리고 가성비를 따지려면 정말 많은 방들을 봐야하기 때문에 금액대를 잘 정해서.. 2020. 9. 9.
깽구리 비키니 나이 본명 철구 휴대전화 번호 인스타 BJ깽구리는 낚시유튜버와 겸해서 엽캠느낌의 보라도 같이 하는 BJ겸 스트리머 입니다. 마이너한 방송에 시조새가 주축이 되는 시조파,시글즈,시엔터로 불리는 크루에 합류해서 더욱 더 주목 받고 있는 중입니다. 인터넷과 다양한 매체를 통해 알아봤지만 나이, 본명, 거주지역 등 알려진바가 너무 적어서 찾을 수가 없습니다. 아직 파트너 BJ가 아니다보니 대중들의 노출이 적어서 그런것 같습니다. 베스트 BJ만 되도 나무위키에 올라가는 경우도 많은데 단기간의 급성장으로 인한 탓에 알려진 정보가 없습니다. 깽구리가 생에 처음으로 입었을 때 비키니 모습이라고 합니다. 통통하며 건강한 느낌의 비키니 모습인데요 요즘 폼이 좋아서 인기 많은 유명 BJ들과도 합방을 많이해서 시청자수가 제법 되는 편입니다. BJ남순과 BJ박가을.. 2020. 7. 30.
괴물쥐 본명 과거 나이 키 몸무게 정지 논란 트위치 말대꾸하지마 트위치에서 롤 전문 방송하는 괴물쥐입니다. 다이아 네임드로 유명한 그는 마스터와 다이아 구간에 티어를 왔다갔다 하는 원딜유저입니다. 닉네임과 어울리게 트위치장인으로써 상당히 숙련도가 높은편 하지만 최근 메타와 맞지 않아 다른 원딜을 사용하는데 유독 이즈리얼을 다루지 못해 벤픽상황에서 많이 밀리는 모습을 보입니다. 그럼에도 불구하고 원딜러 치고 준수한 실력에 솔랭전사라 불리는 도파가 팬이라서 롤 닉네임을 괴물쥐2로 지을만큼 도파가 좋아하는 스트리머입니다. 괴물쥐 본명 : 장지환 출생 : 1995년 12월 24일 거주 : 대전광역시 대덕구 법동 키 : 174cm / 몸무게 : 54kg 혈액형 : O형 학력 : 동대전고등학교 괴물쥐는 10대와 20대초반의 연령층에서 많은 유행어가 있는데 말대꾸하지마, 지건, .. 2020. 7. 24.

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